Szansa na mieszkanie w Pruszkowie. Miasto stawia na społeczny najem

Temat był jednym z głównych punktów konferencji poświęconej rozwojowi SAN-ów, która odbyła się w kwietniu. Uczestniczyła w niej Dorota Kossakowska, zastępczyni prezydenta Pruszkowa.

Mieszkania są, ale nie każdy może z nich skorzystać

Mechanizm SAN jest stosunkowo prosty. Agencje pozyskują mieszkania, przede wszystkim z rynku prywatnego, a następnie udostępniają je najemcom na stabilniejszych i bardziej dostępnych warunkach. To propozycja przede wszystkim dla osób, które ze względu na dochody albo sytuację życiową mają problem ze znalezieniem mieszkania na rynku komercyjnym.

Dodatkowe wsparcie

Na tym jednak nie koniec. Najemcy mogą otrzymać również wsparcie społeczne – na przykład pomoc w znalezieniu pracy czy odnalezieniu się w nowym środowisku.

Skala problemu jest ogromna. W Polsce znajduje się około 2 mln pustostanów, podczas gdy około 144 tys. osób czeka na mieszkanie komunalne. Co więcej, niewykorzystane pozostaje około co dwudzieste mieszkanie komunalne. To właśnie tę lukę mają częściowo wypełniać Społeczne Agencje Najmu.

Pruszków włącza się do programu

Podczas konferencji Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, minister funduszy i polityki regionalnej, wskazywała, że SAN-y mogą stać się pomostem pomiędzy niewykorzystanymi lokalami a osobami, które potrzebują mieszkania, ale nie są w stanie sprostać cenom na rynku komercyjnym. Pruszków znalazł się w gronie samorządów, które zdecydowały się wejść w ten model. To ważny krok, bo w praktyce oznacza szansę na wykorzystanie zasobu mieszkaniowego, który dotychczas niekoniecznie trafiał do osób najbardziej potrzebujących.

Obecnie w Polsce działa 15 Społecznych Agencji Najmu, a kolejne są przygotowywane do uruchomienia. Zainteresowanie samorządów jest jednak znacznie większe – w pierwszym etapie projektu uczestniczyło ponad 420 gmin z całego kraju.

Ponad 130 mln zł na rozwój programu

Rozwój SAN-ów ma być wspierany pieniędzmi europejskimi. Na program w ramach FERS (Fundusze Europejskie dla Rozwoju Społecznego 2021–2027) przeznaczono ponad 130 mln zł, a jesienią 2026 roku planowany jest kolejny nabór, w którym do rozdysponowania ma być 60 mln zł.

Samorządy mogą przy tym liczyć na wsparcie specjalnie powołanego Ośrodka Rozwoju Najmu Społecznego, którego zadaniem jest pomoc we wdrażaniu tego modelu.

To niejedyny program mieszkaniowy

Równolegle rozwijane są Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) realizowane przez Krajowy Zasób Nieruchomości. W ramach tego programu do końca 2029 roku ma powstać nawet 30 tys. mieszkań. Dla Pruszkowa oznacza to, że temat dostępnych mieszkań może w najbliższych latach nabierać jeszcze większego znaczenia.

SAN-y nie rozwiążą oczywiście całego problemu mieszkaniowego. Mogą jednak sprawić, że część pustych lokali zacznie ponownie służyć mieszkańcom, a osoby znajdujące się w tzw. luce czynszowej dostaną realną alternatywę wobec bardzo drogiego najmu komercyjnego.

Dla miasta to przede wszystkim szansa na zwiększenie dostępności mieszkań i lepsze wykorzystanie istniejącego zasobu. Dla mieszkańców – potencjalnie więcej lokali i większa szansa na własny, stabilny adres.

Źródło: UM Pruszków