1. Taksa notarialna
Jednym z głównych kosztów związanych z przeniesieniem własności jest taksa notarialna. To opłata, którą pobiera notariusz za sporządzenie aktu notarialnego przenoszącego własność nieruchomości. Wysokość taksy notarialnej jest regulowana przez przepisy prawne i zależy od wartości nieruchomości. Do taksy notarialnej doliczany jest podatek VAT w wysokości 23%.
2. Opłaty za wpis do księgi wieczystej
Kolejnym kosztem jest opłata za wpis do księgi wieczystej. Po przeniesieniu własności konieczne jest zaktualizowanie danych w księdze wieczystej, co wiąże się z jednorazową opłatą sądową. Opłata ta wynosi zazwyczaj 200 zł, ale warto ją uwzględnić w budżecie.
3. Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC)
Przy zakupie mieszkania od dewelopera na rynku pierwotnym nabywca nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), który obowiązuje przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym. To znaczna oszczędność, ponieważ podatek PCC wynosi 2% wartości nieruchomości.
4. Opłaty związane z dokumentacją
Do dodatkowych kosztów mogą należeć opłaty za odpisy aktu notarialnego. Zwykle kosztują one kilka złotych za stronę, w zależności od liczby kopii, które zdecydujesz się zamówić.
Na stronie Pewnylokal.pl znajdziesz więcej informacji i praktyczne porady dotyczące kosztów przeniesienia własności oraz innych aspektów związanych z zakupem mieszkania od dewelopera.
5. Koszty związane z obsługą prawną
W niektórych przypadkach kupujący decydują się na skorzystanie z usług prawnika, który pomaga przeanalizować umowę deweloperską oraz uczestniczy w procesie przeniesienia własności. Choć jest to dodatkowy koszt, może zapewnić spokój i pewność, że transakcja jest bezpieczna i zgodna z prawem.
Podsumowanie
Koszty przeniesienia własności mieszkania od dewelopera obejmują przede wszystkim taksę notarialną, opłatę za wpis do księgi wieczystej oraz opłaty za odpisy aktu notarialnego. Kupujący na rynku pierwotnym mogą cieszyć się brakiem podatku PCC, co jest istotną zaletą. Zrozumienie tych kosztów i odpowiednie zaplanowanie budżetu to klucz do sprawnej i bezstresowej finalizacji transakcji.
